Eckdaten Objektnummer 271


Standort: 5300 Esch
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.500,00 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 56 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Flüssiggas
  • Toilette

Beschreibung


Vom hellen und noblen Stiegenhaus aus gelangt man in die Wohnung, in welcher einen zu allererst ein riesiger Vorraum erwartet. Dieser bietet viel Platz für Kleidung, Schuhe und andere wichtige Utensilien fürs Ausgehen. Von hier aus gelangt man über einen zentralen Gang in sämtliche Räume der Wohnung. So befindet sich rechterhand das flächenmäßig ansprechende Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit den 3 Ausgängen auf den Sonnenbalkon. Auf der linken Seite des Ganges liegen eine separate Toilette mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso steht hier auch noch ein 9 qm großer Abstellraum zur Verfügung. Am Ende des Ganges gelangt man zu den beiden jeweils über 20 qm großen, hellen und gemütlichen Schlafzimmern. Von einem der beiden Schlafzimmer aus erreicht man wiederum den Balkon.

Die Ausstattung der Wohnung kann als durchwegs hochwertig beschrieben werden. Im Stiegenhaus wurde hochwertiger Granitboden verlegt, in den Nassräumen und im Gang betritt man einen wunderschönen sandfarbenen Feinsteinzeugbelag, und in den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Ahornparkettboden. Für ein großartiges Wohlfühlgefühl sorgt der freiliegende Naturholzdachboden. Dieser verleiht der Wohnung einen angenehmen Landhauscharakter.

Zur Wohnung selbst gehören noch ausreichend Parkplätze vor dem Haus (selbst mit drei fahrbaren Untersätzen hätte man hier ausreichen Platz).

Haustiere sind nicht erlaubt.

 

Ihr Ansprechpartner


Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

E: office@alpha-immobilien.com

Kontaktaufnahme


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