Bürohaus in zentraler Stadtlage von Salzburg

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage

In gut frequentierter Stadtlage von Salzburg, nahe zur A1, zum Bahnhof, als auch ins Stadtzentrum liegt das Bürohaus direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse der Stadt. Das Bürohaus hat 6 Etagen, wobei im Moment das EG und das 1. bis 4. OG, also 5 Ebenen zur Vermietung gelangen. Im obersten Geschoss befindet sich derzeit eine Wohnung, welche vermietet ist. Im Erdgeschoss präsentieren sich derzeit ca. 360 qm Verkaufsfläche, im 1. - 4. OG sind Büroflächen von jeweils ca. 320 qm je Ebene. Rund ums Haus stehen ca. 20 Autostellplätze zur Verfügung, die Anbindung an das öffentliche Netz kann als hervorragend bezeichnet werden. Ein Lift ist im Objekt vorhanden. Eine mögliche Erweiterung der Geschäftsebene im Erdgeschoss in einigen Jahren wäre denkbar.


Objektnr.: 47 (Büro / Praxis)

Fläche

1.600 m²

Gesamtmiete

auf Anfrage

Preis / m²

6,50 €

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
fGEE: 1

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG - 4. OG gelangt zur Vermietung
Nutzfläche: ca. 1.600 m²
Verkaufsfläche: ca. 360 m²
Bürofläche: ca. 1.280 m²

Ihr Ansprechpartner

Willi Adelsberger

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG Willi Adelsberger
Mobil: +43/664/2367746
Tel.: +43/662/882388-11
Ziegeleistraße 16
5020 Salzburg
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