Sonnenparadies am Sonnenweg in Anthering

5102 Anthering

Vorschaubild

Beschreibung

Die auf zwei Etagen aufgeteilte Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des 2002 von der "Heimat Österreich" errichteten Gebäudes, welches man über eine Außentreppe erreicht. Für eine kleine Familie stellt die Wohnung mit Ihren insgesamt vier Zimmern eine perfekte Beheimatung dar. So sind in der ersten Etage der Wohnung drei Schlafzimmer, welche in vielfältiger Art und Weise genutzt werden können (Schlafzimmer, Gästeraum, Büro, Hobbyraum, etc.) situiert. Ebenso befinden sich noch eine separate Toilette, ein Badezimmer und ein sehr praktischer Abstellraum. All die hier angeführten Räume können vom großzügigen Vorraum aus begangen werden. Des Weiteren gelangt man vom Vorraum aus über eine perfekt in die Wohnung eingepasste Treppe in den Wohn-Ess-Kochbereich in der zweiten Etage. Dieser Bereich bietet den künftigen Eigentümern ein Maximum an Wohlbefinden. Diesem Wohnbereich vorgelagert ist eine ca. 30 qm große Dachterrasse; von hier aus bietet sich ein wunderschönes Panorama in die umliegende ländliche Idylle. Ebenso lädt die Terrasse ein zum Grillen, Sonnen, oder einfach nur zum Relaxen.

Komplettiert wird die zum Verkauf angebotene Wohnung durch einen eigenen Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil.

 

Lage

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der äußerst beliebten Wohngemeinde Anthering im Ortsteil Lehen am Sonnenweg. "Nomen est Omen" kann man hier ohne Übertreibung sagen. Die Lage des Gebäudes, in welchem sich dieses zum Verkauf stehende Domizil befindet, kann als sehr sonnig beschrieben werden. Die Gemeinde Anthering selbst bietet dem künftigen Besitzer zum Einen jeglichen Komfort die Dinge des alltäglichen Lebens betreffend (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel,...) und zum Anderen schier unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten. (Radeln, Reiten, Wandern, Tennis,...). Ebenso kann die Lage als Ruhelage bezeichnet werden, da hier nur mit dem Anrainerverkehr zu rechnen ist.

Die Stadt Salzburg selbst ist sowohl in wenigen PKW-Minuten als in nur ein paar Momenten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Regionalbahn) erreichbar.


Objektnr.: 204 (Wohnung)

Fläche

91,67 m²

Kaufpreis

398.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 398.000,00 €
 
Betriebskosten: 206,24 €
Heizkosten: 177,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 383,54 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 109,2 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2002
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 91,67 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 28,23 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Tiefgarage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Ziegeleistraße 16
5020 Salzburg
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