!!!Panoramic View!!! 3-Zimmer Wohnung in Parsch

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich, wie schon eingangs erwähnt,  im 6. Stockwerk des Gebäudes, weshalb man auch die wirklich bezaubernde Aussicht ungetrübt genießen kann. Vom geräumigen Vorraum des Objektes aus erreicht man sämtliche Räume. So befinden sich hier ein wirklich großes Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (Büroraum, Arbeitszimmer,...). Auch verfügt die Wohnung über zwei Balkone, welche zum Sonnen und Ruhegenießen einladen. 

Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Bad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine separate Küche. 

Der Zustand der Wohnung kann als renovierungsbedürftig beschrieben werden, jedoch stellt das Objekt danach ein lupenreines Schmuckkästchen dar.

Das Angebot wird zusätzlich abgerundet durch einen dazugehörigen PKW-Stellplatz. Ebenso ist zu erwähnen, dass auch ein Tiefgaragenplatz für die Summe von € 29.000,- zusätzlich erworben werden kann.

Lage

Die Wohnung mit dem wirklich gigantischen und unverbaubaren Ausblick auf die Festung Hohen Salzburg liegt im Zentrum von Parsch in absoluter Sonnen- und Ruhelage (Süd-West-Ausrichtung). Die Umgebung des Gebäudes ist geprägt durch vorwiegende Wohnbebauung. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche das alltägliche Leben betreffenden Dinge (Spar-Markt, Ärzte, Apotheke, Park...). Auch ist durch die Nähe zum Gaisberg für unzählige Freizeitmöglichkeiten gesorgt (Mountainbiken, Wandern, Spazieren,...). Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk des in der Mitte der Siebzigerjahre gebauten Gebäudes (ein Lift ist vorhanden).
Vom Standort aus erreicht man mit sämtlichen Verkehrsmitteln (Öffis, PKW, Rad,...) die Salzburger Innenstadt in nur wenigen Minuten.


Objektnr.: 212 (Wohnung)

Fläche

91,17 m²

Kaufpreis

398.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 398.000,00 €
 
Betriebskosten: 382,72 €
Heizkosten: 139,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 522,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 59 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 91,17 m²
Nutzfläche: ca. 91,17 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggias: 2
Balkone: 2
Keller: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Birgit Perrer

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG Mag. Birgit Perrer
Tel.: +43/662/882388-16
Ziegeleistraße 16
5020 Salzburg
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