"Familie Perfekt" - 4-Zimmer-Wohnung in Salzburg Parsch

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem geräumigen Vorraum, in welchem sich eine Garderobe für eine Familie ohne Weiteres aufstellen lässt. Von hier aus gelangt man in einen zentralen Gang, in die Küche und in ein Schlafzimmer und das nach Süden orientierte große Wohnzimmer mit dem kleinen Sonnenbalkon. Die beiden letztgenannten Räume sind nach Süden hin ausgerichtet. Vom erwähnten Gang aus erreicht man alle weiteren Zimmer der Wohnung: praktischer Abstellraum, separate Toilette, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, und die zwei weiteren Schlafzimmer (Kinderzimmer).

Sämtliche Wohnräume der Wohnung sind mit Parkettboden versehen. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung im Gesamten befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten, ja fast neuwertigen Zustand. Auch die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. In einem Satz: Die zukünftigen Eigentümer können ohne Renovierungsarbeiten in die Wohnung einziehen. 

Das Gesamtpaket rundet sich zudem noch ab durch einen zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in welchem die Wohnung situiert ist, befindet sich in absolut ruhiger und sehr sonniger Lage am Fuße des Gaisberges. Vom zukünftigen Zuhause aus erreicht man die Innenstadt von der Festspielstadt Salzburg in nur wenigen Augenblicken sowohl mit dem Rad, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund der Lage bietet sich dem Eigentümer auch eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Mountainbiken, Wandern, Spazieren, Ausflüge ins Seengebiet des Salzkammergutes, uvm.). Auch die Dinge, die für das alltägliche Leben notwendig sind, lassen sich mit dem Rad oder sogar fußläufig erledigen (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, usw. befinden sich in der Nähe).
Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohnhauses, ist nach Süden hin ausgerichtet und ist zum Einen über die Treppe und zum Anderen auch über einen Personenlift zu erreichen.


Lageplan

Objektnr.: 246 (Wohnung)

Fläche

84,29 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
 
Betriebskosten: 514,40 €
Heizkosten: 138,59 €
monatliche Gesamtbelastung: 652,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 115 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1982
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 84,29 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 2,95 m²)
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Ziegeleistraße 16
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image