Erstbezug - wunderhübsche 4-Zimmer-Familienwohnung in Kaltenhausen

5400 Hallein

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Zum künftigen Domizil gelangt man sowohl über einen Lift aus der Tiefgarage, in welcher dieser Wohnung zwei Plätze für PKW zugeordnet sind, als auch direkt über ein helles und freundliches Treppenhaus. Betritt man nun die Wohnung, gelangt man zu aller erst in einen schonen Vorraum, welcher mit hochwertigen und farblich schönen Fliesen versehen ist. Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist die Tatsache, dass man von diesem Vorraum wirklich sämtliche Räume der Wohnung erreicht. Das neue Zuhause besteht aus drei Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette mit Waschbecken und einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von diesem Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 15 qm große Sonnenterrasse. Bei der Ausstattung dieser Wohnung wurden wirklich keine Mühen und Kosten gescheut. Der eingangs erwähnte hochwertige Fliesenboden erstreckt sich über den Vorraum. das Bad, die Toilette, den Abstellraum und das Wohnzimmer. Die Schlafräume wurden mit farblich zu den Fliesen abgestimmten Birnenparkettböden versehen. Die Türen der einzelnen Räume können auch nicht als übliche Standardtüren beschrieben werden. Hier handelt es sich um 2,10 Meter hohe Echtholztüren, welche der Behausung Eleganz verleihen. Selbstverständlich wird das Raumangebot noch durch eine vollständig eingerichtete Küche abgerundet. Summa summarum gilt hier das Motto: Einziehen und Wohlfühlen.

Lage

Das Bauvorhaben, in welchem sich diese äußerst ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet, wird Mitte Dezember fertiggestellt sein. Somit gilt: Neues Jahr, neue Wohnung, neues Glück. Besser kann man in das Jahr 2021 nicht starten. Das moderne, aber zugleich architektonisch schöne Gebäude befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Hallein nicht unweit von der Brauerei Kaltenhausen entfernt. Vom Standort aus erreicht man die Bezirksstadt Hallein mit all Ihren Annehmlichkeiten in nur wenigen Augenblicken mit dem Pkw. Ebenso ist die Landeshauptstadt Salzburg über gut ausgebaute Straßen sehr schnell erreichbar. Der Standort bietet neben den Dingen des alltäglichen Lebens auch noch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (Wandern auf die von der Terrasse gut sichtbaren Barmsteine, Reiten Fahrradfahren, Spazieren, uvm.) Rundum kann dieser Wohnort als sehr praktisch und angenehm beschrieben werden.


Lageplan

Objektnr.: 265 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Gesamtmiete

1.350,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.350,00 €
 
Miete: 1.100,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
Heizkosten: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.400,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 33 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fertigparkett

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Ziegeleistraße 16
5020 Salzburg
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