"high level living" - 3- Zimmer-DG-Wohnung in Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung selbst muss als High end Domizil beschrieben werden. Die Ausstattung bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Von der kontrollierten Wohnraumbelüftung zur Fußbodenheizung, zur elektrischen Beschattung, zur Photovoltaikanlage für die Produktion des eigenen Stroms (in den € 200,- der Betriebskosten ist auch die Stromversorgung enthalten) bis hin zur Zentralstaubsaugeranlage ist hier wirklich Alles vorhanden. Die Böden wurden in den Wohnbereichen mit sehr hochwertigen, leicht gekalkten Bodendielen belegt, während die Nassbereiche (Bad, WC, Abstellraum) mit besonders schönem Feinsteinzeug versehen wurden. Auch die großzügig vorhandenen Fenster sind nicht Stangenware sondern wurden von einer Tischlerei hergestellt (es handelt sich hier um Holzelemente mit Alubeklippsung). Ebenso wurde die Terrassenfläche mit teuren und wunderschönen Platten belegt. Das Raumangebot dieser Wohnung präsentiert sich wie folgt: zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Kamin und integrierter Küche, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette, ein separates Gäste-WC und ein äußerst praktischer Abstellraum. Von der Terrasse aus begehbar gibt es noch einen Abstellraum für Gartenmöbel und diverse andere Dinge.  On Top zu dem wirklich großartigen Angebot kommt noch ein Garagenplatz für das Fahrzeug und ein wirklich großer und absolut trockener Abstellraum im Keller, in welchem man durchaus auch Fitnessgeräte aufstellen könnte.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage

Die Lage, in der sich diese Wohnung befindet, kann nur wie folgt beschrieben werden: Eine perfekte Kombination aus hohem Erholungswert und dennoch kurzen Wegen. Das Domizil liegt in der schönen Flachgauer Gemeinde Seekirchen im Ortsteil Pfaffenbühel in einer naturnahen und absolut ruhigen Lage. Von dort aus erreicht man die schöne Marktgemeinde Seekirchen in nur wenigen Augenblicken sowohl mit dem Rad als auch mit dem PKW. Auch die Landeshauptstadt Salzburg ist mit dem PKW sehr schnell erreichbar, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier sehr gut versorgt. Das Freizeitangebot in der näheren Umgebung des Hauses kann als großartig beschrieben werden. Hier bietet die Lage einfach eine gewaltige Anzahl von Möglichkeiten: Reiten, Radfahren, Wandern, Golfen, u.v.m.


Lageplan

Objektnr.: 267 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.630,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.630,00 €
 
Miete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Heizkosten: 70,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.700,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 28 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 110 m²)
Keller: 1 (ca. 18 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Bad mit WC
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Ziegeleistraße 16
5020 Salzburg
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