Großzügig, hell, perfekt vernetzt - 3-Zimmerwohnung Salzburg/Mayrwies

5300 Esch

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Vom hellen und noblen Stiegenhaus aus gelangt man in die Wohnung, in welcher einen zu allererst ein riesiger Vorraum erwartet. Dieser bietet viel Platz für Kleidung, Schuhe und andere wichtige Utensilien fürs Ausgehen. Von hier aus gelangt man über einen zentralen Gang in sämtliche Räume der Wohnung. So befindet sich rechterhand das flächenmäßig ansprechende Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit den 3 Ausgängen auf den Sonnenbalkon. Auf der linken Seite des Ganges liegen eine separate Toilette mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso steht hier auch noch ein 9 qm großer Abstellraum zur Verfügung. Am Ende des Ganges gelangt man zu den beiden jeweils über 20 qm großen, hellen und gemütlichen Schlafzimmern. Von einem der beiden Schlafzimmer aus erreicht man wiederum den Balkon.

Die Ausstattung der Wohnung kann als durchwegs hochwertig beschrieben werden. Im Stiegenhaus wurde hochwertiger Granitboden verlegt, in den Nassräumen und im Gang betritt man einen wunderschönen sandfarbenen Feinsteinzeugbelag, und in den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Ahornparkettboden. Für ein großartiges Wohlfühlgefühl sorgt der freiliegende Naturholzdachboden. Dieser verleiht der Wohnung einen angenehmen Landhauscharakter.

Zur Wohnung selbst gehören noch ausreichend Parkplätze vor dem Haus (selbst mit drei fahrbaren Untersätzen hätte man hier ausreichen Platz).

Haustiere sind nicht erlaubt.

 

Lage

Diese wirklich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung liegt in der Gemeinde Mayrwies im Ortsteil Esch. Um rasch von hier in die Innenstadt von Salzburg zu gelangen hat man diverse Möglichkeiten: zum Einen ist das über das vorzüglich ausgebaute Radwegenetz in kurzer Zeit möglich, zum Anderen gelangt man aber auch mit den vor der Haustüre startenden öffentlichen Verkehrsmitteln und aber auch auch mit dem Privat-PKW in nur wenigen Augenblicken ins Zentrum. Die Wohnung selbst ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet aufgrund der großen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Über einen modernen Personenlift gelangt man direkt vom herrschaftlichen Stiegenhaus in die Wohnung; diese kann somit als absolut barrierefrei beschrieben werden.


Lageplan

Objektnr.: 271 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.500,00 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 56 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Flüssiggas
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

alpha immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand- & Bauträgerges.m.b.H. & Co KG Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Ziegeleistraße 16
5020 Salzburg
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