3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Liefering

Merkmale:

• Objektnummer: 567
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5020 Salzburg
• Lage: Ruhige zentrale Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV, zahlreiche Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Zugang zu Ärzten und Apotheken sind gegeben. Der Stadtteil Liefering bietet einen charmanten dörflichen Charakter und der Europark ist auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

• Name: Mag. Ferdinand Steger
• E-Mail: office@alpha-immobilien.com
• Telefon: +43/662/882388-13

Fläche:

• Nutzfläche: 92,27 m²
• Wohnfläche: 92,27 m²
• Balkonfläche: 9,84 m²
• Kellerfläche: 4,93 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 2
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Stellplätze: 1

Preisinformationen

• Kaufpreis: 420.000 €
Betriebskosten: 300 €
Heizkosten: 70 €
Umsatzsteuer: 44 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 414 €

Einmalige Kosten

• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

• Gültig bis: 2034-06-30
• Heizwärmebedarf: 73 kWh/m²a (Klasse )
• fGEE: 1.1 (Klasse )

Beschreibung

Die Wohnung wurde ebenso generalsaniert (Elektro, Sanitärbereiche, Böden, Türen), wie auch das Gebäude (Fassade, Dach und Heizung).

Die Wohnung verfügt über einen Balkon (ca. 10 m²) , ein großes Kellerabteil (ca. 5 m²) und einen Freistellparkplatz direkt vor dem Gebäude.

Die Beheizung erfolgt mit Gas.

Die Betriebskosten belaufen sich nach Erfahrungswerten bei ca. € 4,-/m² und Monat (inkl. Heizung).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Terminvereinbarungen bitte über f.steger@alpha-immobilien.com unter Angabe der Telefonnummer.

Lage