Charmantes EFH in Salzburg-Morzg

Exposé

Merkmale:

  • 422
  • AUT / Salzburg
  • 5020 Salzburg
  • Mit Gemütlichkeit und einer idyllischen Lage mitten in Morzg, bietet dieses Haus Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Aussicht des Grundstückes erstrecht sich nach Südwesten. Sonnenstrahlen lassen sich daher im großzügigen Garten ungestört genießen.
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
  • office@alpha-immobilien.com

Fläche:

  • 683 m²
  • 118 m²
  • 8,64 m²
  • 600 m²

Zimmeranzahl:

  • 3,5
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2

Ausstattung

Steinboden, Elektro, Einbauküche, Fertigparkett, Holz

Preisinformationen

    1.600 €
    116 €
  • 1.716 €

Einmalige Kosten

  • lt. Maklerrecht

Energieausweis

  • 131 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Das Haus besticht schon beim Betreten durch sein besonderes Ambiente. Es befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und bietet genug Platz und ein gemütliches Zuhause für eine Familie. Die Fenster im Wohnraum garantieren eine optimale Belichtung und gewähren einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Das gesamte EG ist mit Terra-Cotta-Böden ausgestattet und in diesen Räumen wurde auch eine komfortable Fußbodenheizung verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für behagliche Wärme und unterstreicht die Gemütlichkeit dieses Raumes. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche. Im OG befinden sich Holzfußböden. Vom Schlafzimmer kommt man auf einen überdachten Balkon. Ein weiterer Schlafraum, ein kleineres Zimmer, ein WC und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Das Haus ist voll unterkellert.

 

Die Kosten für Strom (Haushalt, Heizung und Warmwasser) betragen ca. € 315,-- monatlich, wobei die vorigen Mieter auch den Kachelofen heizten.

Lage

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