Geschäftslokal in zentraler Stadtlage - Eignung für Verkaufslokal, Gastro, Büro und Praxis

Merkmale:

• Objektnummer: 269
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5020 Salzburg
• Lage: Sehr gut situiertes Geschäftslokal gelangt zur Neuvermietung! Gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle innerhalb von 100 m vom Gebäude), gebührenfreie Kurzparkzone im Umfeld, Parkplätze vor dem Haus. Sehr zentral gelegen und in Altstadtnähe.
• Objektart: Einzelhandel
• Unterobjektart: Geschäftslokal
• Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

• Name: Mag. Ferdinand Steger
• E-Mail: office@alpha-immobilien.com
• Telefon: +43/662/882388-13

Fläche:

• Nutzfläche: 208 m²

Zimmeranzahl:

Preisinformationen

Miete: 4.600 €
Betriebskosten: 1.263,31 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 5.863,31 €

Beschreibung

Das kürzlich sanierte Geschäftslokal verfügt über ca. 208 m² im EG und weitere ca. 30 m² im Keller (Lager und Toiletten). Hinzu kommen mehrere Parkplätze vor dem Gebäude und ein großzügiger Gastgarten (ca. 90 m²).

Vor einigen Jahren wurden die Räumlichkeiten für ein Szenerestaurant genutzt. Beim beiliegenden Grundrissplan ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten geräumt sind und die (rot eingezeichneten) Zwischenwände entfernt wurden.

Eine Besichtigung zeigt die vielfältigen Möglichkeiten gut auf und wird daher empfohlen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Informationen

Mietzins je nach Laufzeit verhandelbar.

Kaution 3 x Bruttomonatszins.

Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung.

Lage