Geschäftslokal in zentraler Stadtlage - Eignung für Verkaufslokal, Gastro, Büro und Praxis

Merkmale:

Objektnummer: 269
Ort: AUT / Salzburg
Adresse: 5020 Salzburg
Lage: Sehr gut situiertes Geschäftslokal gelangt zur Neuvermietung! Gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle innerhalb von 100 m vom Gebäude), gebührenfreie Kurzparkzone im Umfeld, Parkplätze vor dem Haus. Sehr zentral gelegen und in Altstadtnähe.
Objektart: Einzelhandel
Unterobjektart: Geschäftslokal
Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Name: Mag. Ferdinand Steger
E-Mail: office@alpha-immobilien.com
Telefon: +43/662/882388-13

Fläche:

Nutzfläche: 208 m²

Zimmeranzahl:

Preisinformationen

Miete:

4.600 €

Betriebskosten:

1.263,31 €

Monatliche Gesamtbelastung: 5.863,31 €

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 141 kWh/m²a (Klasse )
fGEE: 1.81 (Klasse )

Beschreibung

Das kürzlich sanierte Geschäftslokal verfügt über ca. 208 m² im EG und weitere ca. 30 m² im Keller (Lager und Toiletten). Hinzu kommen mehrere Parkplätze vor dem Gebäude und ein großzügiger Gastgarten (ca. 90 m²).

Vor einigen Jahren wurden die Räumlichkeiten für ein Szenerestaurant genutzt. Beim beiliegenden Grundrissplan ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten geräumt sind und die (rot eingezeichneten) Zwischenwände entfernt wurden.

Eine Besichtigung zeigt die vielfältigen Möglichkeiten gut auf und wird daher empfohlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Mietzins je nach Laufzeit verhandelbar.

Kaution 3 x Bruttomonatszins.

Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung.