Großzügige und helle 3-Zimmer-Stadtwohnung in Parsch

Exposé

Merkmale:

  • 318
  • AUT / Salzburg
  • 5020 Salzburg
  • Unweit des "Zentrum im Berg" und perfekt an das öffentliche und allgemeine Verkehrsnetz angebunden, befindet sich diese Wohnung in der Mauracherstraße in einem Gebäude, welches erst vor wenigen Jahren nach dem Stand neuester Technik errichtet wurde. Vom Standpunkt aus erreicht man die Innenstadt der Mozartstadt Salzburg sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Auch die Naherholungsgebiete rund um Salzburg (Salzkammergut, Seen, Berge) lassen sich in kürzester Zeit mit dem PKW oder den Öffis erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG des Gebäudes und ist von der Besonnung her, genauso wie die große Relaxterrasse, optimal nach Westen hin ausgerichtet.
  • Wohnung
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
  • office@alpha-immobilien.com

Fläche:

  • 88,6 m²
  • 24,11 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Massiv, Bad mit WC

Preisinformationen

  • 549.000 €
  • 296 €
  • 296 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 10 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung erreicht man sowohl über das großzügige Treppenhaus aus auch über den praktischen Lift. Vom geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet, gelangt man in fast alle Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 24 qm große Rooftop-Terrasse, welche in der warmen Jahreszeit zum Grillen und Chillen einlädt.

Die Wohnung selbst kann als modern und äußerst gepflegt beschrieben werden. Im Badezimmer befindet sich eine komfortable Fußbodenheizung. Weiters ist das Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight stellen die Fenster dar, da sie aufgrund der großen Flächen - alle Fenster sind bodentief - für eine zu jeder Jahreszeit optimalen Belichtung sorgen.

Im Wohnzimmer sorgt eine praktische und zeitlos gestaltete Küche für den nötigen Wohnkomfort. Auch der schöne und hochwertige Parkettboden trägt zu einem gehobenen Wohngefühl bei.

Das Gesamtangebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen großen Kellerraum.

Ebenso muss die hohe Energieeffizienz des Gebäudes erwähnt werden, welche durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erreicht wird.

Lage

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