"Hier lässt es sich leben" Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg/Parsch

Exposé

Merkmale:

  • 273
  • AUT / Salzburg
  • 5020 Salzburg
  • Mittendrin und doch ruhig! So und nicht anders lässt sich die Lage der Wohnung am besten beschreiben. Unweit des "Zentrum im Berg" und perfekt an das öffentliche und allgemeine Verkehrsnetz angebunden befindet sich diese Wohnung in der Mauracherstraße in einem Gebäude, welches erst vor wenigen Jahren nach dem Stand neuester Technik errichtet wurde. Trotz der perfekten Infrastruktur (Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote, uwm.) kann die Lage der Wohnung als durchaus ruhig und mit hohem Erholungswert beschreiben werden. So erreicht man vom Standpunkt aus in nur wenigen Augenblicken, die Innenstadt der Mozartstadt Salzburg sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch die Naherholungsgebiete rund um Salzburg (Salzkammergut, Seen, Berge) lassen sich in kürzester Zeit mit dem Privat-PKW oder mit den Öffis erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist von der Besonnung her, genauso wie die große Relaxterrasse, optimal nach Westen hin ausgerichtet.
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
  • office@alpha-immobilien.com

Fläche:

  • 90 m²
  • 90 m²
  • 25 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Seniorengerecht, Öffenbare Fenster, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Preisinformationen

  • 589.000 €
  • 296 €
  • 296 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %
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Energieausweis

  • 10 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung erreicht man sowohl über ein großzügiges Treppenhaus als auch über den praktischen Lift. Vom geräumigen Vorraum des Domizils, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet, gelangt man in fast alle Wohnräume. So befinden sich hier Türen in das Bad, das sehr große Elternschlafzimmer und auch in den Wohn-Koch-Essbereich mit dem angeschlossenen ebenfalls flächenmäßig sehr ansprechendem Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zusätzlich noch auf eine große (!! 24 qm!!) Terrasse, welche in der warmen Jahreszeit zum Grillen und Chillen einlädt. 

Die Wohnung selbst kann als modern, und äußerst gepflegt beschrieben werden. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen und gut belüfteten Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight stellen die Fenster dar, da sie aufgrund der großen Flächen - alle Fenster sind bodentief - für eine zu jeder Jahreszeit optimale Belichtung sorgen. Aber auch für ausreichend Beschattung wurde von den Vorbesitzern der Wohnung mittels Plissee gesorgt. Im Wohnzimmer sorgt eine praktische und zeitlos gestaltete Küche für den nötigen Wohnkomfort. Auch der schöne und hochwertige Parkettboden trägt zu einem gehobenen Wohngefühl bei.

Das Gesamtangebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen großen Kellerraum. Ebenso muss die hohe Energieeffizienz des Gebäudes erwähnt werden, welche durch eine Solaranlage auf dem Dach erreicht wird. 

Lage

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