"Sonnenplatz im Nonntal" - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt

Merkmale:

Objektnummer: 588
Ort: AUT / Salzburg
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Lage: Das Wohnhaus, in welchem diese Wohnung situiert ist, befindet sich zu Füßen des Benedektinerinnenklosters Nonnberg im Stadtteil Nonntal. Die süd-ost ausgerichtete und im 2. Stock gelegene Wohnung ist sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen kleinen Halbstocklift erreichbar. Vom Standort aus sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Bäcker, Metzger, kleiner Supermarkt,....) in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Auch die Altstadt von Salzburg mit all ihren Attraktionen ist für Jedermann fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche bzw. an das private Verkehrsnetz kann als perfekt beschrieben werden.
Objektart: Wohnung
Unterobjektart: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Name: Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
E-Mail: office@alpha-immobilien.com

Fläche:

Wohnfläche: 86 m²
Loggiafläche: 3,93 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 3
Bäder: 1
Toiletten: 1
Anzahl Loggias: 1
Abstellräume: 1

Ausstattung

Laminat, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Toilette

Preisinformationen

Miete:

1.146 €

Betriebskosten:

189,73 €

Heizkosten:

154,6 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.490,33 €

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 97.1 kWh/m²a (Klasse )
fGEE: 1.62 (Klasse )

Beschreibung

Vom zentralen Vorraum aus erreicht man einen Abstellraum, eine separate Toilette, einen kleinen Garderobenraum, das Badezimmer, die Küche mit angeschlossenem Loggia, das Wohnzimmer und ein Schlafraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einem zusätzlichen Schlafraum.

Der Allgemeinzustand der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. So befindet sich in der Wohnung eine hoch- und neuwertige Küche, ein sehr gepflegtes Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine erst kürzlich renovierte Toilette und viele andere, sehr gepflegte Ausstattungselement. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die vielen eingebauten Schränke, welche dem künftigen Bewohnern ausreichend Stauraum bieten.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.