Zentral, zentraler, am zentrasten - ca. 100 qm - Büro in Salzburg/Nonntal

Exposé

Merkmale:

  • 415
  • AUT / Salzburg
  • 5020 Salzburg
  • Was macht ein perfektes Büro aus: ganz einfach: Die LAGE, die LAGE, die LAGE Das Büro befindet sich in absolut zentraler und verkehrstechnisch günstiger Lage im Nonntal unweit des Universitätsgebäudes umgeben von diversen anderen Büros / Praxen / Geschäftslokalen / Banken und vielem mehr. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage sowohl den öffentlichen Verkehr als auch den privaten Verkehr betreffend, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Ein weiterer gewaltiger Pluspunkt ist die fußläufig erreichbare Altstadt, welche kurze Wege zu Ämtern, Geschäften und Lokalen bedeutet, was zum Einen wiederum für Kunden oder Patienten als auch für Mitarbeiter eine durchaus nicht zu verachtende Annehmlichkeit bedeutet. Ebenso erwähnenswert ist die trotz perfekter Verkehrsanbindung vorhandene Ruhe, welche das Arbeiten auch bei offenem Fenster zum Vergnügen macht.
  • Büro / Praxis
  • Büro
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
  • office@alpha-immobilien.com

Fläche:

  • 53,16 m²
  • 101,38 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2

Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Parkplatz, Linoleum

Preisinformationen

  • 468.000 €
  • 441,63 €
  • 441,63 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 70 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Von der Eingangstür des Hauses gelangt man über nur wenige Stufen (um genau zu sein 5 Stufen) zur Eingangstür des Büros; somit ist das Büro wirklich fast für jeden sehr gut zu erreichen. Sofort nach der Eingangstür befindet sich links eine kleine Küche. Ebenso ist in diesem offenen Areal die Garderobe angesiedelt. Von hier aus wiederum erreicht man die Büroräumlichkeiten.  Weiters gehört zu dem Büro ein durch eine innenliegende Wendeltreppe erreichbarer beheizter großer Keller, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser kann aber auch aufgrund des Ausbaues mit WC und Duschbad als zeitweilige Übernachtungsgelegenheit an arbeitsintensiven Tagen verwendet werden.

Die Räumlichkeiten selbst können als durchaus sehr gepflegt, wenngleich auch nicht mehr ganz den modernen optischen Ansprüchen entsprechend bezeichnet werden. Das Angebot wird komplettiert durch zwei sich vor dem Haus befindliche freie PKW - Abstellplätze. 

Die gesamten Stromkosten (Heizung und Strom) betragen derzeit € 248,-- monatlich.

Lage

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