Selfman - renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Obertrum

Merkmale:

• Objektnummer: 506
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5162 Obertrum am See, 3
• Lage: - naturnahe Ruhelage - wenige Gehminuten ins Zentrum - Einkaufszentrum in der Nähe - Strandbad fußläufig erreichbar - optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - familienfreundliche Umgebung
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Etagenwohnung
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

• Name: Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
• E-Mail: office@alpha-immobilien.com

Fläche:

• Wohnfläche: 72,44 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Abstellräume: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: 295.000 €
Betriebskosten: 220 €
Heizkosten: 80 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 300 €

Einmalige Kosten

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a (Klasse )
• fGEE: (Klasse )

Beschreibung

- Wohnung im Hochparterre

- nur wenige Wohneinheiten

- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

- Wohnküche

- WC separat

- kleiner Abstellraum

- zwei Schlafräume

- Fenster bereits erneuert

- hohe Energieeffizienz (aufgrund von Vollwärmeschutz)

- großer Kellerraum

- ausreichend Parkplätze vor dem Haus

- großer Gemeinschaftsgarten

- Hauselektrik bereits erneuert

Weitere Informationen

Zustand:

Die Wohnung bedarf einiger Renovierungsarbeiten (Küche, Badezimmer)

Lage