"Pension gesichert" - Vorsorge-Reihenhausanlage am Sonnenhang in Seekirchen

Merkmale:

• Objektnummer: 574
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5201 Seekirchen am Wallersee
• Lage: - Panoramahang Seekirchen - ca. 10 Gehminuten ins Zentrum - Ruhe- und Sonnenlage - gute Infrastruktur - tolle Verkehrsanbindung an Bahn und Autobahn - großes Schulzentrum - vielfältige Freizeitmöglichkeiten - sehr beliebte Wohngemeinde - 1,2 Kilometer zum Strandbad
• Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
• Unterobjektart: Renditeobjekt
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

• Name: Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
• E-Mail: office@alpha-immobilien.com

Fläche:

• Grundfläche: 531 m²
• Wohnfläche: 220,72 m²
• Stellplatzfläche: 96,45 m²

Zimmeranzahl:

• Anzahl Stellplätze: 8

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: 1.200.000 €

Einmalige Kosten

• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

• Gültig bis: 2035-09-21
• Heizwärmebedarf: 66 kWh/m²a (Klasse )
• fGEE: 0.8 (Klasse )

Beschreibung

- moderne Kleinreihenhäuser (Baujahr 2012)

- strukturiert wie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung

- 2 Parkplätze pro Haus

- Terrasse mit Abstellbox

- Bad mit Dusche und WC

- Parkettböden

- knappe 3 % Nettoumsatzrendite

- 2 unbefristete und 2 befristete Mietverträge

- regelmäßig gewartet

- pro Haus eine Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung

- 3-facher verglaste Fenster

- € 2.950,88 Nettomieteinnahmen pro Monat

- äußerst geringe Betriebskosten

Lage