Landhaustraum in Henndorf - Ruhe und Erholung pur

Exposé

Merkmale:

  • 356
  • AUT / Salzburg
  • 5302 Henndorf am Wallersee
  • Dieses Mitte der 80iger Jahre errichtete und auf dem modernsten Stand gehaltene Landhaus befindet sich unweit des Ortszentrums von Henndorf am Wallersee und in unmittelbarer Nähe zum Golf- und Country-Club Gut Altentann. Diese Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und höchsten Erholungswert aus. Die urbane Umgebung von der Landeshauptstadt Salzburg und die Stadt Salzburg selbst ist in nur wenigen Augenblicken sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem privaten PKW zu erreichen. Auch für Familien stellt dieser Standort einen perfekten Lebensmittelpunkt dar, da sich im Ort eine Mittelschule und auch eine Volksschule befinden. Ebenso ist die Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Bank, Arzt, uvm.) als vorbildlich zu beschreiben. Für mannigfaltige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist ebenso gesorgt; so kann man hier Golf spielen, Baden gehen, Reiten, Spazieren und noch vieles mehr. Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und laut Eigentümer wohnen in der Siedlung auch Familien mit Kindern.
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
  • office@alpha-immobilien.com

Fläche:

  • 204 m²
  • 146 m²
  • 30,31 m²
  • 787 m²
  • 36 m²

Zimmeranzahl:

  • 4,5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2

Ausstattung

Parkett, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Terrakotta, Südostbalkon / -terrasse, Toilette, Gäste-WC, Massiv, Bad mit WC

Preisinformationen

    1.950 €
    150 €
  • 2.100 €

Einmalige Kosten

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

  • 117 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Über einen kurzen Treppenaufgang erreicht man die Eingangstür des Hauses, hinter welcher sich ein Windfang befindet. Von hier gelangt man in einen geräumigen mit Terracotta ausgelegten Vorraum, von welchem aus alle sich im Erdgeschoss befindlichen Räume befinden. So kann man von hier aus einen Wirtschaftsraum (dieser ließe sich auch in eine Garderobe umwandeln), eine nette, hochwertig ausgestattete Küche mit einer kleinen Bar und das Wohnzimmer mit dem Essbereich begehen. Besonders das Wohnzimmer sticht durch seine Landhauseinrichtung hervor, welche wirklich ein optisches Highlight darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 30 qm große, voll überdachte Terrasse, welche zu allen Jahreszeiten zum Relaxen einlädt. Ebenso kann das Erdgeschoss mit einer separaten Gästetoilette aufwarten

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein modern und stilsicher renoviertes Bad. Von zwei der Schlafräume aus kann man den Balkon begehen, von welchem aus man einen Blick in den park-ähnlich angelegten Garten genießen kann.

Das Haus ist voll unterkellert, weshalb es dem zukünftigen Bewohner (perfekt für eine Familie geeignet) auch nicht an großzügigen Stauflächen fehlt. 

Komplettiert wird das Angebot noch durch eine Doppelgarage und einen Raum für Gartengeräte.

Lage

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