"Fuschlseeblick" - behagliche DHH in Hof bei Salzburg

Exposé

Merkmale:

  • 471
  • AUT / Salzburg
  • 5322 Hof bei Salzburg
  • In einer angenehm ruhigen Lage in Hof bei Salzburg befindet sich diese Doppelhaushälfte. Hier lebt man abseits vom hektischen Treiben des Alltags neben schmucken Einfamilienhäuser. Die Gemeinde Hof bei Salzburg ist ca. 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Hof bei Salzburg bietet durch seine Nähe zur Stadt Salzburg, dem Fuschlsee und zum Salzkammergut die Möglichkeit Kultur, Sport, Erholung und Tradition miteinander zu verbinden. Der Ort verfügt über ein reichhaltiges Sportangebot wie Golfen, Radfahren, Tennis sowie schöne Laufstrecken. Der Fuschlsee ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie Schulen und Kindergarten.
  • Haus
  • Doppelhaushälfte
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
  • office@alpha-immobilien.com

Fläche:

  • 400 m²
  • 126 m²
  • 13 m²
  • 299 m²
  • 28 m²

Zimmeranzahl:

  • 4,5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Parkplatz, Getrennte Toiletten

Preisinformationen

  • 780.000 €
    • 72 €
  • 72 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2033-03-08
  • 134 kWh/m²a (Klasse )
  • 1.55 (Klasse )

Beschreibung

Über einen praktischen Windfang gelangt man in das Vorzimmer und von hier in die Küche bzw. dem Essbereich. Über einige Treppen ist der helle Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse erreichbar, ebenso ein Büro. in diesem Bereich sind helle Fliesen verlegt worden und zusätzlich zu den Heizkörpern eine komfortable Fußbodenheizung. Von der Terrasse hat man einen tollen Blick auf den Schober, den Schafberg und dem Fuschlsee.

Im OG sind 3 Schlafräume und zwei Badezimmer situiert.

Der Keller ist voll ausgebaut und verfliest worden. Ebenso sind die zwei Kellerräume beheizbar. Ein Kellerraum ist mit einer Dusche ausgestattet und mit einem Anschluss für Starkstrom versehen. Vom anderen Raum gelangt man auch in den Garten.

Eine Garage und zwei Autoabstellplätze gehören zum Objekt.

Lage

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