"Wohnen am Tor zum Salzkammergut" Modernes Einfamilienhaus in St. Gilgen am Wolfgangsee

Exposé

Merkmale:

  • 419
  • AUT / Salzburg
  • 5340 Sankt Gilgen
  • In St. Gilgen, einem Ort wo Viele gerne Ihren Urlaub genießen, wohnen; ja, das wär doch was?! St. Gilgen, ein Ort wo Tradition, Kultur, Architektur und Natur sich perfekt ergänzen, ein Ort, der so vieles bietet, was das Leben so richtig lebenswert macht. Nun ergibt sich genau hier die Möglichkeit ein modernes, neuwertiges, solide gebautes und sehr nobles Einfamilienhaus zu erwerben. Vom Standort in der Eisenstraße aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Zentrum des Ortes mit all seinen wunderschönen Gebäuden und Plätzen, von welchen aus sich das unvergleichliche Postkartenpanorama, welches bei so vielen Besuchern beliebt ist, genießen lässt. Ebenfalls sind sämtliche Annehmlichkeiten (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, touristische Attraktionen, uvm.), welche man für das tägliche Leben benötigt in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vom unübertrefflichen Freizeit- und Erholungswert der Wolfgangseeregion und des Salzkammergutes muss man nicht viel erzählen. Hier bieten sich unzählige Möglichkeiten für den sportbegeisterten Bewohner (Wandern, Mountainbiken, Golfen, Skiing, Schwimmen, Segeln, uswusv.), aber auch für den Genussmenschen sind mannigfaltige Freizeitaktivitäten jederzeit vorhanden (Kultur, Kulinarik, ausgedehnte Spaziergänge am See entlang, Ausflüge ins historisch bedeutende Bad Ischl, ...). Lassen Sie dieses Haus und St. Gilgen zu Ihrer neuen Heimat werden, Sie werden es nicht bereuen.
  • Haus
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
  • office@alpha-immobilien.com

Fläche:

  • 493 m²
  • 195,3 m²
  • 23 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Garage, Fernwärme, Getrennte Toiletten, Grünblick

Preisinformationen

  • 1.320.000 €
    • 121,95 €
    450 €
  • 571,95 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 60 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 völlig entkernt und unter Anleitung eines Architekten völlig neu gestaltet, räumlich aufgeteilt und mit der neuesten Technik und Stilelementen hochwertig ausgestattet. 

 

Schon beim Betreten des Windfangs (Vorraum) ergreift einen ein Gefühl des Zuhause Ankommens. Hier befindet sich die Garderobe, und ein nicht sichtbarer Abgang (dieser ist unter einer praktischen Schiebesitzbank versteckt) in einen kleinen Keller. Von diesem eben beschriebenen Vorraum aus gelangt man sowohl in die Wohnräume des Erdgeschosses als auch in den Technikraum des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Vielzahl von Räumen (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Bad, separate Toilette, Abstellraum, Schrankraum), welche zusammengefasst im Prinzip einen eigenständige Wohnung ergeben. Auch eine überdachte Terrasse für den Aufenthalt im Freien ist hier situiert. Des Weiteren gelangt man vom Erdgeschoss aus direkt in die große Garage, welche Raum für eine Auto und diverse Gartengeräte bietet.

Im Obergeschoss - dieses erreicht man über eine wunderschön mit Holz gestaltete Treppe - ist wiederum eine eigenständige Wohnung eingerichtet worden. Hier befinden sich ebenfalls ein äußerst großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich, ein Schrankraum, ein Schlafzimmer und ein Bad. Auch hier ist für ein Plätzchen im Freien in der Form eines Balkons gesorgt. 

Die Ausstattung des Hauses kann als äußerst hochwertig und außergewöhnlich stilvoll beschrieben werden. Edle Parkettböden gehören genauso zu den Ausstattungsmerkmalen, wie hochwertige Fliesen und eine Designerküche mit exklusiven Geräten. 

Im Großen und Ganzen erwirbt der Interessent ein wirklich perfektes Paket aus Lage, hoher Bauqualität und Lebensgefühl. 

Lage

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