"Alles unter Dach und Fach" - großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung in Scheffau am Tennengebirge - PROVISIONSFREI FÜR DEN ERWERBER

Merkmale:

• Objektnummer: 599
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5440 Scheffau am Tennengebirge
• Lage: In der idyllisch im Lammertal gelegenen Gemeinde Scheffau, entsteht dieses hervorragend und optisch ansprechende Bauvorhaben. Die Gemeinde Scheffau kann als sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen bezeichnet werden. So ist Golling in nur 3,5 Kilometern erreichbar und von hier aus gelangt man sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Lokalbahn in nur wenigen Augenblicken in die Landeshauptstadt Salzburg bzw. auch nach Hallein. Besonders hervorzuheben ist der absolut gewaltige Freizeit- und Erholungswert. Die Lage kann als vernünftige Alternative zu stadtnahen und wesentlich teureren Standorten mit Neubauvorhaben beschrieben werden.
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

• Name: Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
• E-Mail: office@alpha-immobilien.com

Fläche:

• Wohnfläche: 107,66 m²
• Balkonfläche: 17 m²
• Kellerfläche: 8 m²

Zimmeranzahl:

• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: 677.000 €

Einmalige Kosten

• Vertragserrichtungskosten: 1,8 % zuzügl. Ust
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 44 kWh/m²a (Klasse )
• fGEE: 0.74 (Klasse )

Beschreibung

komfortable Fußbodenheizung 

PV-Anlage für umweltfreundliche Energie

Parkettböden (Landhausdiele Wildeiche)

Holzfenster 

gediegene Sanitärausstattung

praktisches Kellerabteil 

ein freier Autoabstellplatz (ist im Preis inbegriffen); ein zweiter Autoabstellplatz kann um € 12.000,00 erworben werden

Lage