"Tradition trifft auf Moderne" - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Scheffau am Tennengebirge - PROVISIONSFREI FÜR DEN ERWERBER

Merkmale:

• Objektnummer: 593
• Ort: AUT / Salzburg
• Adresse: 5440 Scheffau am Tennengebirge
• Lage: In der idyllisch im Lammertal gelegenen Gemeinde Scheffau entsteht dieses hervorragende und optisch ansprechende Bauvorhaben . Die Gemeinde Scheffau kann als sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen bezeichnet werden. So ist Golling in nur 3,5 Kilometern erreichbar und von hiergelangt man sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit der Lokallbahn in nur wenigen Augenblicken in die Landeshauptstadt Salzburg bzw. auch nach Hallein. Besonders hervorzuheben ist der absolut gewaltige Freizeit- und Erholungswert der Lage des künftigen Eigenheims. Hier bietet sich einem das volle Spektrum von Wandern bis Mountainbiken bis Skifahren bis bis bis.... Aber auch die Dinge des alltägliche Leben betreffend sind in nur wenigen Momenten in Golling erreichbar (Schule, Apotheke, Ärzte,...). Rundum kann die Lage als vernünftige Alternative zu stadtnahen und wesentlich teureren Standorten mit Neubauvorhaben beschrieben werden.
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Etagenwohnung
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Ihre Ansprechperson

• Name: Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
• E-Mail: office@alpha-immobilien.com

Fläche:

• Wohnfläche: 57,08 m²
• Balkonfläche: 9 m²
• Kellerfläche: 6 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 2
• Bäder: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

Preisinformationen

• Kaufpreis: 392.400 €

Einmalige Kosten

• Vertragserrichtungskosten: 1,8 % zuzügl. Ust
• Grundbucheintragung: 1,1 %
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a (Klasse )
• fGEE: 0.82 (Klasse )

Beschreibung

komfortable Fußbodenheizung

PV-Anlage für umweltfreundliche Energie

edler Eichenparkettboden

Holzfenster

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

offene Küche

gemütlicher Balkon

ein freier Autoabstellplatz (im Preis inbegriffen)

Lage