Geschäftslokal in Saalfelden

Exposé

Merkmale:

  • 248
  • AUT / Salzburg
  • 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
  • Das Geschäftslokal befindet sich in einem Haus mit 3 Geschäftslokalen im Erdgeschoss direkt an der Leoganger Straße in unmittelbarer Nähe zum EKZ mit dem Interspar Hypermarkt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftslokale, im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind Wohnungen untergebracht. Dem Geschäftslokal sind 3 Kundenparkplätze zugeordnet. Die Geschäftsfläche hat einen Heizwärmebedarf von 151 kwh.
  • direkt neben EKZ Interspar
  • Einzelhandel
  • Geschäftslokal
  • Miete

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Ferdinand Steger
  • office@alpha-immobilien.com
  • +43/662/882388-13

Fläche:

  • 90 m²

Zimmeranzahl:

  • 3

Preisinformationen

    1.250 €
    180 €
    286 €
  • 1.716 €

Einmalige Kosten

  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

  • 151 kWh/m²a (Klasse )
  • (Klasse )

Beschreibung

Das Lokal wurde bislang als Bäckerei genutzt, sodass eine große technische Ausstattung  (Backöfen, Kühlschränke etc.) zur Verfügung steht. Dafür ist eine Ablösesumme in Höhe von € 5.000,- (Verhandlungsbasis) vorgesehen.

Im Keller (über eine Stiege im Eingangsbereich erreichbar) befinden sich eine großzügige Toilette mit Waschmöglichkeiten mit ca.20 m², und. das Lokal als solches verfügt über eine Nutzfläche von ca. 90 m²

Im Außenbereich bestehen gute Werbemöglichkeiten. Zwischen Gehsteig und Parkplatz können kleine Schilder aufgestellt werden, es gibt 2 Fahnenmasten und es gibt die Möglichkeit der Anbringung eines größerflächigen Transparents an einer der Aussenwände.

Lage

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